Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint Charakter, Substanz und enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 773 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien und handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt acht Zimmer sowie zwei Badezimmer und bieten viel Platz für individuelle Raumkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche schaffen kann und weiteres Potenzial birgt.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden innerhalb der vergangenen fünf Jahre erneuert, die Leitungen stammen größtenteils aus einem Zeitraum von etwa fünf bis zehn Jahren und einzelne Bodenbeläge wurden bereits aufgearbeitet. Eine solide Basis ist also vorhanden.…

Ein echtes Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 40 Modulen, die aktuell monatliche Rückflüsse von ca. 100 € generiert. Ergänzt wird dies durch einen vorhandenen Starkstromanschluss, ideal für das Laden eines E-Autos oder für Werkstattnutzung – ein klarer Pluspunkt für moderne Ansprüche.

Die Innenausstattung ist bewusst einfach gehalten und renovierungsbedürftig – genau hier liegt Ihre Chance: Ob modernes Familienhaus, individuelles Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt lässt sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandeln.

Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Erholung oder kreative Gestaltungsideen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot praktisch ab.

Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, viel Raum und noch mehr Möglichkeiten – perfekt für Familien, Macher und alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern gestalten wollen.