Ühlingen-Birkendorf:
Vielseitiges Wohn-und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Objekt-Nr.: MI-49
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Preis:
375.000 €

Wohnfläche ca.:
400 m²

Grundstück ca.:
692 m²

Zimmeranzahl:
12

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1892 verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Als ehemaliges Hotel verfügt das Objekt über eine besondere Ausstrahlung und beeindruckt mit seiner charaktervollen Architektur sowie einer spannenden Historie.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und bietet mit rund 400 m² Wohnfläche sowie 12 Zimmern großzügige Platzverhältnisse für unterschiedlichste Wohnkonzepte, etwa als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder in Kombination mit gewerblicher Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich die gewerblich genutzte Fläche in Form einer Bar, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht und eine attraktive Nutzung im Gastronomiebereich ermöglicht. Die darüberliegenden Ebenen bieten großzügige Wohnflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Einige Bereiche der Immobilie wurden bereits modernisiert, sodass historische Substanz und zeitgemäße Elemente bereits in Teilen harmonisch miteinander verbunden sind. Der ursprüngliche Charme des Hauses wurde dabei bewahrt und verleiht der Immobilie ein unverwechselbares Ambiente.

Auf einem ca. 692 m² großen Grundstück bietet dieses besondere Anwesen zusätzlichen Raum und Potenzial für individuelle Nutzungsideen.

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis das wir eine Rückmeldung bei anfragen tätigen wenn Sie Ihre Kompletten Daten Inkl. gültiger Telefonnummer hinterlassen. Vielen Dank.

Weitere Informationen

Terrasse: 1


Baujahr: 1892


Zustand: modernisiert


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Mujanic Immobilien

Telefon: +49 (0) 771-17518770
Mobil: +49 (0) 1520-8381017

Objekt-Adresse

79777 Ühlingen-Birkendorf
Waldshut
Baden-Württemberg
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